Appartement neuf à vendre Rabat Hay Riad

Vente studio neuf Hay Riad Rabat

? Investissement Premium : Studio Neuf au Cœur de Hay Riad

L'adresse par excellence pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à haute rentabilité.

Découvrez ce superbe studio neuf de 45 m², situé en plein centre de Hay Riad. Alliant design minimaliste et finitions de haut standing, ce bien se trouve au sein d’une résidence moderne de standing, à deux pas des sièges sociaux, des commerces de luxe et de l'avenue Annakhil.

✨ Les caractéristiques du bien :

Superficie : 45 m² optimisés sans aucune perte d'espace.

Cuisine : Espace ouvert avec cuisine américaine entièrement équipée (électroménager de grande marque intégré).

Espace Vie : Salon lumineux aux finitions soignées (marbre au sol, domotique, climatisation centralisée).

Confort : Chambre spacieuse avec placards intégrés et salle de bain moderne avec douche à l'italienne.

Emplacement : "Cœur de ville" — Tout est accessible à pied (Mahaj Riad, banques, restaurants, salles de sport).

? Pourquoi choisir ce studio ?

Emplacement n°1 : La demande locative à Hay Riad est la plus forte de Rabat.

Produit Clé en main : État neuf, aucune rénovation à prévoir, prêt à être habité ou loué.

Prestations : Immeuble sécurisé, ascenseur, et place de parking titrée.

? Prix de vente : 1 350 000 DH

Prix du m² RABAT hay Riad

À Hay Riad, le quartier le plus moderne et prestigieux de Rabat, les prix sont nettement plus élevés qu'à Salé Rmel. C'est le cœur des affaires et des résidences haut de gamme.

Voici les prix moyens constatés pour l'année 2026 :

1. Appartements

Le prix dépend énormément de la résidence (récente ou datant des années 90) et de la proximité avec l'avenue Annakhil ou Prestigia.

Moyenne générale : Entre 17 000 DH et 21 000 DH / m².

Résidences d'exception (Haut standing / Neuf) : Les prix peuvent grimper jusqu'à 23 000 - 25 000 DH / m², notamment dans les zones comme Prestigia ou les nouvelles résidences fermées avec jardins et sécurité renforcée.

2. Villas

Hay Riad est célèbre pour ses zones de villas (secteurs 1 à 20). Le prix ici ne se calcule pas seulement au m² construit, mais inclut la valeur foncière importante du terrain.

Prix au m² (Terrain + Bâti) : Comptez entre 28 000 DH et 32 000 DH / m².

Une villa standard sur un terrain de 400 à 600 m² se négocie rarement en dessous de 6 à 9 millions de DH, et les prix peuvent s'envoler pour les propriétés de plus de 1 000 m².

3. Bureaux et Locaux professionnels

C'est le quartier administratif par excellence.

Bureaux : Environ 15 000 à 18 000 DH / m² à l'achat.