Appartement neuf à vendre Rabat Agdal

Logement neuf Agdal Rabat

?️ Rare à l'Agdal : Spacieux Appartement Familial de 180 m²

Le parfait équilibre entre vie citadine dynamique et confort résidentiel haut de gamme.

Situé dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du quartier Agdal, au sein d'un immeuble neuf de grand standing, cet appartement de 180 m² a été pensé pour accueillir une famille exigeante. Alliant modernité et beaux volumes, ce bien offre des prestations technologiques et de sécurité de dernier cri.

✨ Des prestations d'exception :

Volume & Espace : Une vaste réception lumineuse permettant d'aménager un double salon et un coin salle à manger.

Espace Nuit (4 Chambres) : * Une suite parentale majestueuse avec dressing et salle de bain privée.

Trois autres chambres spacieuses avec placards intégrés, idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis.

Confort Moderne : * Climatisation centralisée (système réversible gainable) dans toutes les pièces pour un confort thermique optimal toute l'année.

Cuisine moderne, spacieuse et totalement équipée.

Domotique & Sécurité : Interphone avec visiophone, porte blindée, et surveillance de l'immeuble.

Commodités : Place de parking titrée au sous-sol et ascenseur de grande capacité.

? Une vie de quartier privilégiée

Vivez au cœur de l'action : à quelques minutes à pied du Lycée Descartes, de la gare Rabat-Agdal, du tramway et des meilleures enseignes de shopping et de loisirs de la capitale.

? Fiche technique

Superficie : 180 m²

État : Neuf (Finitions de luxe)

Appartement neuf a vendre rabat agdal 1

Prix M² Rabat Agdal

À Rabat, le quartier de l'Agdal reste l'un des marchés les plus dynamiques et prisés. Les prix y ont connu une hausse modérée mais constante ces dernières années (environ 3 à 5% par an).

Voici les fourchettes de prix observées pour l'année 2026 :

1. Immobilier Ancien

Dans l'ancien, les prix varient énormément selon l'entretien de l'immeuble et la présence (ou non) d'un ascenseur et d'un garage, des critères rares dans les constructions des années 80-90.

Prix moyen : 15 000 à 18 500 DH/m²

Haut Agdal : On peut monter jusqu'à 20 000 DH/m² pour des appartements très bien entretenus ou rénovés.

Bas Agdal : Des opportunités existent autour de 14 000 DH/m² pour des biens nécessitant des travaux importants.

2. Immobilier Neuf (ou moins de 5 ans)

Le neuf est rare à l'Agdal à cause de la rareté du foncier. Les programmes actuels se concentrent sur le "Haut Standing" ou le "Premium".

Prix moyen : 21 000 à 25 000 DH/m²

Projets d'exception : Certaines résidences de très grand luxe (domotique, marbre, finitions importées) peuvent atteindre, voire dépasser, les 27 000 DH/m².

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