Appartement neuf à vendre Fès route Immouzer

Vente logement neuf route immouzer Fes

Opportunité d'Exception : Appartement F4 de Prestige – Route d’Imouzzer

Vivez l'élégance et la sérénité dans le quartier le plus prisé de Fès.

Situé au cœur du "Triangle d'Or", dans une résidence de très haut standing fraîchement livrée, cet appartement F4 de [indiquez la surface, ex: 160 m²] allie modernité architecturale et finitions artisanales d'exception.

Immobilier fes neuf route immouzer

✨ Les points forts du bien :

Espace de Vie Lumineux : Un vaste triple salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée.

Suite Parentale Royale : Une chambre de maître avec dressing sur mesure, salle de bain en marbre et balcon privé.

Confort & Modernité : Deux chambres spacieuses supplémentaires avec placards intégrés, cuisine d'importation entièrement équipée (électroménager premium) et climatisation centralisée réversible.

Finitions Nobles : Marbre au sol dans toutes les pièces, boiserie de chêne, isolation thermique et phonique de pointe.

?️ Prestations de la Résidence :

Accès sécurisé 24h/24 avec caméras de surveillance et service de conciergerie.

Place de parking titrée en sous-sol.

Ascenseur de dernière génération.

Proximité immédiate des meilleures écoles (Lycée Français, Al Akhawayn School), de Borj Fez et des clubs de sport.

? Emplacement :

Route d’Imouzzer, à quelques minutes du centre-ville et de l’accès autoroutier.

Prix m² Fes Route Immouzer

La Route d'Immouzer à Fès est l'un des axes les plus prisés et dynamiques de la ville, particulièrement pour le neuf et le haut standing. En 2026, les prix se sont stabilisés avec une légère tendance à la hausse selon les projets.

Voici une estimation des prix moyens au mètre carré pour ce secteur :

Prix moyens au m² - Route Immouzer (2026)

Type de bienFourchette de prix (MAD/m²)Moyenne constatée

Appartement Moyen Standing5 500 – 6 800 MAD~6 200 MAD

Appartement Haut Standing / Neuf7 500 – 10 500 MAD~8 500 MAD

Villas (Terrain + Construction)8 000 – 13 000 MAD~9 500 MAD

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Points clés du quartier :

Le Neuf : Les projets récents (souvent situés vers les extensions de Saïss ou à proximité de la Clinique Kawtar) affichent des prix plus élevés, dépassant souvent les 9 000 MAD/m² pour des finitions de luxe (marbre, climatisation centralisée, cuisines équipées).

La Localisation : Plus vous vous rapprochez du centre-ville (vers l'avenue des FAR), plus les prix ont tendance à grimper. À l'inverse, en s'éloignant vers la sortie de la ville (direction l'aéroport), on peut trouver des opportunités plus abordables autour de 5 800 MAD/m².

Les commerces : C'est une zone très demandée car elle regroupe les meilleures écoles privées, les facultés, ainsi que de nombreux centres commerciaux et restaurants.

Conseil : Si vous visez un investissement, les appartements de type F3 (2 chambres, salon) entre 90 m² et 110 m² sont les plus liquides sur ce segment, avec un prix de vente global tournant souvent autour de 750 000 à 950 000 MAD.