À Casa Anfa (le nouveau pôle urbain incluant CFC - Casablanca Finance City et les quartiers résidentiels comme Riad Anfa ou Anfa Sky), les prix de l'immobilier sont parmi les plus élevés de Casablanca en raison de la modernité des infrastructures et de la forte demande des cadres et expatriés.
Voici les prix moyens observés pour l'année 2024-2025 :
1. Appartements Neufs et Haut Standing
Dans le secteur de Casa Anfa / CFC, les prix au m² pour des appartements neufs (souvent en résidence fermée avec piscine et salle de sport) se situent généralement :
Fourchette moyenne : entre 22 000 et 30 000 DH/m².
Programmes d'exception : certains projets de très grand luxe ou situés dans des tours emblématiques (vues dégagées, finitions premium) peuvent dépasser les 32 000 DH/m².
2. Studios et Petites Surfaces
Les studios sont très recherchés pour l'investissement locatif dans cette zone. Le prix au m² y est souvent plus élevé à cause de la forte rentabilité :
Prix moyen : entre 25 000 et 32 000 DH/m².
Un studio de 50 m² peut ainsi se vendre entre 1,3 et 1,6 million de DH.
3. Marché de la Location
Si vous envisagez un investissement, les loyers dans ce quartier sont également élevés :
Studios (meublés) : entre 8 500 et 12 000 DH/mois.
Appartements 2 chambres : entre 12 000 et 18 000 DH/mois selon la résidence et l'ameublement.
Facteurs déterminants
L'emplacement précis : Les résidences situées directement sur le "Main Street" ou à proximité immédiate du parc Anfa Park sont les plus chères.
L'étage et la vue : Une vue dégagée sur l'Anfa Park ou sur la skyline de CFC justifie souvent une surprime importante.
Services de la résidence : La présence de services de conciergerie, de sécurité 24/7 et d'équipements de loisirs (piscine, gym) influence directement le prix.
En résumé, Casa Anfa s'impose comme le nouveau centre de luxe moderne de la ville, avec des prix qui ont tendance à rester stables ou en légère progression malgré les fluctuations du marché national.